801 Rue DE FRONTENAC · Berthierville
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 145,8 m² · constr. 2012 · terrain 473,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 235 400 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290484764208010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
52035290484764208010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 57 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue de Montcalm, Berthierville 2026-07-28 · 870 m · Vendu 270 000 $ (1 767 $/m²) 152,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 290 815 $ Poids 69 % |
| 2 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 179 m · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −17 648 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 381 297 $ Poids 64 % |
| 3 | 370, rue Généreux, Berthierville 2025-11-20 · 622 m · Vendu 685 000 $ (5 205 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +36 957 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 768 229 $ Poids 62 % |
| 4 | 731, rue Saint-Viateur, Berthierville 2025-06-23 · 441 m · Vendu 260 500 $ (1 703 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 301 932 $ Poids 62 % |
| 5 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 575 m · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 283 $ Poids 60 % |
| 6 | 803, De Frontenac, Berthierville 2025-03-20 · 6 m · Vendu 392 000 $ (2 689 $/m²) 145,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 506 $ Poids 59 % |
| 7 | 190, Juge A. Sylvestre, Berthierville 2025-08-27 · 867 m · Vendu 520 000 $ (3 542 $/m²) 146,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 566 368 $ Poids 56 % |
| 8 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 407 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +60 252 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 650 261 $ Poids 54 % |
| 9 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 506 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 478 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 478 $ Poids 53 % |
| 10 | 1245, rue Notre Dame, Berthierville 2026-06-17 · 873 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +42 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 854 $ Poids 52 % |
| 11 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 105 m · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie +33 221 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 391 583 $ Poids 51 % |
| 12 | 101, rue Cuthbert, Berthierville 2025-10-30 · 825 m · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −30 312 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 567 579 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.