805 Rue DE FRONTENAC · Berthierville
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 213,4 m² · constr. 2012 · terrain 668,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 900 $
Rôle antérieur 352 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290484764208050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
429 000 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
52035290484764208050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 75 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-14 · 15 m · Vendu 400 000 $ (1 874 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 73 % |
| 2 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 545 m · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 880 $ Poids 58 % |
| 3 | 1281, rue de Frontenac, Berthierville 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 596 833 $ Poids 58 % |
| 4 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 545 m · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 704 $ Poids 52 % |
| 5 | 1030, rue Langlois, Berthierville 2025-06-16 · 524 m · Vendu 539 500 $ (2 940 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +43 954 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 644 188 $ Poids 45 % |
| 6 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2024-10-29 · 15 m · Vendu 403 000 $ (1 888 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 304 $ Poids 43 % |
| 7 | 151, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-25 · 815 m · Vendu 495 000 $ (2 846 $/m²) 173,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +56 218 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 587 131 $ Poids 37 % |
| 8 | 930, rue Beaulac, Berthierville 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 633 000 $ (3 029 $/m²) 209 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 689 505 $ Poids 36 % |
| 9 | 470-474, rue de Vaudreuil, Berthierville 2024-10-30 · 684 m · Vendu 165 000 $ (809 $/m²) 204 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 218 590 $ Poids 34 % |
| 10 | 831, rue Giroux, Berthierville 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 250 $/m²) 217,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 574 513 $ Poids 27 % |
| 11 | 651, Rue Grégoire, Berthierville 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 871 $/m²) 203,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 450 725 $ Poids 16 % |
| 12 | 631, rue de Montcalm, Berthierville 2024-04-23 · 395 m · Vendu 262 000 $ (1 513 $/m²) 173,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 057 $ · Ajust. superficie +30 405 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 380 662 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.