Rue DE FRONTENAC · Berthierville
Valeur estimée
243 000 $
Autre · constr. 2005 · terrain 1 118,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,1 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
101 300 $
Rôle antérieur 71 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290484989400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
22 900 $
Rôle antérieur
71 100 $
ID provincial
52035290484989400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 9 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 254 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 455 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 571 109 $ Poids 63 % |
| 3 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 487 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 484 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 539 $ Poids 62 % |
| 5 | 714, rue de Montcalm, Berthierville 2026-02-05 · 287 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 62 % |
| 6 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 420 m · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 147 $ Poids 61 % |
| 7 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 123 m · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 358 362 $ Poids 60 % |
| 8 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 592 m · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 540 400 $ Poids 60 % |
| 9 | 920 et 924, rue de Montcalm, Berthierville 2025-12-03 · 294 m · Vendu 375 000 $ (1 694 $/m²) 221,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 777 $ Poids 59 % |
| 10 | 241-243, rue d'Iberville, Berthierville 2026-07-24 · 637 m · Vendu 300 000 $ (1 375 $/m²) 218,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 000 $ Poids 58 % |
| 11 | 100-102-104, rue Sainte-Geneviève, Berthierville 2025-10-20 · 102 m · Vendu 189 776 $ (1 111 $/m²) 170,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 978 $ | 226 339 $ Poids 58 % |
| 12 | 520 et 522, rue Vaudreuil, Berthierville 2026-02-20 · 548 m · Vendu 180 000 $ (1 124 $/m²) 160,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 768 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.