170-172 Rue SAINTE-GENEVIEVE · Berthierville
Valeur estimée
444 500 $
Unifamiliale · 2 142 $/m² · 207,5 m² · constr. 1900 · terrain 587,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 212 500 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290486112800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
52035290486112800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 59 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-14 · 191 m · Vendu 400 000 $ (1 874 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 574 $ Poids 71 % |
| 2 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 577 m · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 677 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 547 677 $ Poids 64 % |
| 3 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 577 m · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge −8 004 $ | 85 385 $ Poids 57 % |
| 4 | 1030, rue Langlois, Berthierville 2025-06-16 · 565 m · Vendu 539 500 $ (2 940 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +35 281 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 565 380 $ Poids 49 % |
| 5 | 1281, rue de Frontenac, Berthierville 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 287 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 479 648 $ Poids 45 % |
| 6 | 930, rue Beaulac, Berthierville 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 633 000 $ (3 029 $/m²) 209 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 623 601 $ Poids 42 % |
| 7 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2024-10-29 · 191 m · Vendu 403 000 $ (1 888 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 304 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 438 433 $ Poids 42 % |
| 8 | 151, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-25 · 953 m · Vendu 495 000 $ (2 846 $/m²) 173,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +47 821 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 539 134 $ Poids 38 % |
| 9 | 470-474, rue de Vaudreuil, Berthierville 2024-10-30 · 530 m · Vendu 165 000 $ (809 $/m²) 204 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 186 504 $ Poids 38 % |
| 10 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +52 425 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 490 478 $ Poids 37 % |
| 11 | 660, rue Grégoire, Berthierville 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (352 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 66 113 $ Poids 31 % |
| 12 | 831, rue Giroux, Berthierville 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 250 $/m²) 217,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 469 876 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.