150 Rue SAINTE-GENEVIEVE · Berthierville
Valeur estimée
295 200 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 110,8 m² · constr. 1914 · terrain 527,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 120 300 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290486351500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
52035290486351500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 22 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 344 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 359 611 $ Poids 93 % |
| 2 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 347 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 268 635 $ Poids 85 % |
| 3 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 513 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 027 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 473 782 $ Poids 80 % |
| 4 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 361 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 613 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 613 $ Poids 79 % |
| 5 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 139 m · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie −10 822 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 287 440 $ Poids 78 % |
| 6 | 1001, rue de Montcalm, Berthierville 2025-08-11 · 464 m · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −11 896 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 528 $ Poids 62 % |
| 7 | 321, rue Crémazie, Berthierville 2025-06-23 · 321 m · Vendu 310 000 $ (2 601 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 293 676 $ Poids 61 % |
| 8 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 963 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 432 887 $ Poids 60 % |
| 9 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2026-05-15 · 838 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 850 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 348 323 $ Poids 58 % |
| 10 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 404 m · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 135 412 $ Poids 56 % |
| 11 | 111, rue de Laval, Berthierville 2025-05-30 · 179 m · Vendu 290 000 $ (2 371 $/m²) 122,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −13 635 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 308 081 $ Poids 56 % |
| 12 | 500, rue Crémazie, Berthierville 2025-05-29 · 528 m · Vendu 230 000 $ (2 227 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 903 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.