171 Rue DE CHAMPLAIN · Berthierville
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 131 m² · constr. 1957 · terrain 1 066,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 237 200 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290486519700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
52035290486519700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 61 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 299 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 391 $ Poids 85 % |
| 2 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 335 m · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 176 $ Poids 83 % |
| 3 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 221 m · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie +14 597 $ · Ajust. âge +18 030 $ | 360 939 $ Poids 75 % |
| 4 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 590 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 728 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 519 537 $ Poids 74 % |
| 5 | 370, rue Généreux, Berthierville 2025-11-20 · 679 m · Vendu 685 000 $ (5 205 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 678 336 $ Poids 70 % |
| 6 | 531, rue de Montcalm, Berthierville 2025-06-30 · 360 m · Vendu 260 000 $ (2 017 $/m²) 128,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 588 $ Poids 67 % |
| 7 | 111, rue de Laval, Berthierville 2025-05-30 · 263 m · Vendu 290 000 $ (2 371 $/m²) 122,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +10 315 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 230 $ Poids 61 % |
| 8 | 321, rue Crémazie, Berthierville 2025-06-23 · 251 m · Vendu 310 000 $ (2 601 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +15 344 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 369 542 $ Poids 60 % |
| 9 | 1001, rue de Montcalm, Berthierville 2025-08-11 · 546 m · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +15 104 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 366 329 $ Poids 59 % |
| 10 | 1245, rue Notre Dame, Berthierville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 611 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 486 168 $ Poids 58 % |
| 11 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 268 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +39 758 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 297 $ Poids 57 % |
| 12 | 361, rue de Montcalm, Berthierville 2026-07-28 · 642 m · Vendu 270 000 $ (1 767 $/m²) 152,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 260 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 277 740 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.