130 Rue SAINTE-GENEVIEVE · Berthierville
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 99,8 m² · constr. 1920 · terrain 575,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 175 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290486570100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
52035290486570100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 40 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 351 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 413 $ Poids 94 % |
| 2 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 363 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 958 $ Poids 85 % |
| 3 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2026-05-15 · 843 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 339 871 $ Poids 71 % |
| 4 | 1040, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-10 · 471 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 1815 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 999 $ Poids 65 % |
| 5 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 382 m · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +24 847 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 307 995 $ Poids 63 % |
| 6 | 951, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-06 · 351 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 584 $ Poids 61 % |
| 7 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 987 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 409 376 $ Poids 61 % |
| 8 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 379 220 $ Poids 61 % |
| 9 | 500, rue Crémazie, Berthierville 2025-05-29 · 551 m · Vendu 230 000 $ (2 227 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 657 $ Poids 58 % |
| 10 | 180, rue Chénard, Berthierville 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 577 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 067 $ Poids 55 % |
| 11 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 567 $ Poids 54 % |
| 12 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 404 190 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.