725 Rue DE MONTCALM · Berthierville
Valeur estimée
342 800 $
Autre · 1 938 $/m² · 176,9 m² · constr. 1920 · terrain 663,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 190 600 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290487120900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
52035290487120900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 34 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 627 m · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 499 944 $ Poids 83 % |
| 2 | 630-634, rue de Montcalm, Berthierville 2025-11-27 · 150 m · Vendu 249 000 $ (1 337 $/m²) 186,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 290 664 $ Poids 82 % |
| 3 | 100-102-104, rue Sainte-Geneviève, Berthierville 2025-10-20 · 144 m · Vendu 189 776 $ (1 111 $/m²) 170,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 750 $ Poids 81 % |
| 4 | 520 et 522, rue Vaudreuil, Berthierville 2026-02-20 · 381 m · Vendu 180 000 $ (1 124 $/m²) 160,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 150 $ Poids 76 % |
| 5 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 627 m · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge −8 004 $ | 78 562 $ Poids 74 % |
| 6 | 711, avenue Gilles-Villeneuve, Berthierville 2026-05-01 · 808 m · Vendu 375 000 $ (2 041 $/m²) 183,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 354 038 $ Poids 71 % |
| 7 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 322 m · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 758 $ Poids 70 % |
| 8 | 251-253, rue de Lévis, Berthierville 2026-01-26 · 807 m · Vendu 355 000 $ (2 063 $/m²) 172,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 383 931 $ Poids 68 % |
| 9 | 361, rue de Montcalm, Berthierville 2026-07-28 · 647 m · Vendu 270 000 $ (1 767 $/m²) 152,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 293 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 293 $ Poids 62 % |
| 10 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 447 354 $ Poids 59 % |
| 11 | 1030, rue Langlois, Berthierville 2025-06-16 · 618 m · Vendu 539 500 $ (2 940 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 520 397 $ Poids 57 % |
| 12 | 221-225, boulevard de La Fayette, Berthierville 2025-04-01 · 335 m · Vendu 470 000 $ (2 508 $/m²) 187,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −13 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 347 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.