250 Rue CREMAZIE · Berthierville
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 95,3 m² · constr. 2013 · terrain 379,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 145 700 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290489240300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
52035290489240300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 42 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2026-05-15 · 584 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 356 799 $ Poids 83 % |
| 2 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 647 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 432 331 $ Poids 81 % |
| 3 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 84 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −20 130 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 380 409 $ Poids 77 % |
| 4 | 180, rue Chénard, Berthierville 2026-06-17 · 766 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 496 100 $ Poids 75 % |
| 5 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 504 m · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +17 189 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 336 $ Poids 71 % |
| 6 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 481 058 $ Poids 58 % |
| 7 | 500, rue Crémazie, Berthierville 2025-05-29 · 312 m · Vendu 230 000 $ (2 227 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 647 $ Poids 58 % |
| 8 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 955 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −18 809 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 488 757 $ Poids 56 % |
| 9 | 1040, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-10 · 751 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 1815 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 828 $ Poids 56 % |
| 10 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 943 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 726 $ Poids 55 % |
| 11 | 491, rue Crémazie, Berthierville 2025-03-05 · 300 m · Vendu 195 000 $ (1 948 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 944 $ Poids 53 % |
| 12 | 951, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-06 · 647 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 865 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.