160 Rue DE CHAMPLAIN · Berthierville
Valeur estimée
293 500 $
Unifamiliale · 1 839 $/m² · 159,6 m² · constr. 1900 · terrain 553,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 124 700 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290497043500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
52035290497043500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 22 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue de Montcalm, Berthierville 2026-07-28 · 585 m · Vendu 270 000 $ (1 767 $/m²) 152,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 008 $ Poids 83 % |
| 2 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 387 m · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 328 557 $ Poids 76 % |
| 3 | 731, rue Saint-Viateur, Berthierville 2025-06-23 · 274 m · Vendu 260 500 $ (1 703 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 630 $ Poids 66 % |
| 4 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 715 m · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 042 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 472 958 $ Poids 62 % |
| 5 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 715 m · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge −8 004 $ | 74 705 $ Poids 55 % |
| 6 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 079 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 422 973 $ Poids 51 % |
| 7 | 803, De Frontenac, Berthierville 2025-03-20 · 296 m · Vendu 392 000 $ (2 689 $/m²) 145,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie +18 551 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 423 857 $ Poids 51 % |
| 8 | 101, rue Cuthbert, Berthierville 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 549 212 $ Poids 49 % |
| 9 | 1101, rue de Frontenac, Berthierville 2025-05-02 · 753 m · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −16 569 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 695 772 $ Poids 48 % |
| 10 | 151, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 846 $/m²) 173,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −20 352 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 470 961 $ Poids 45 % |
| 11 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 338 m · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +17 418 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 155 841 $ Poids 45 % |
| 12 | 660, rue Grégoire, Berthierville 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (352 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 57 675 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.