130 Rue DE CHAMPLAIN · Berthierville
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 2 323 $/m² · 145 m² · constr. 1918 · terrain 725,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 148 100 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290497391500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
52035290497391500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 34 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue de Montcalm, Berthierville 2026-07-28 · 591 m · Vendu 270 000 $ (1 767 $/m²) 152,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 290 109 $ Poids 82 % |
| 2 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 374 m · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 156 945 $ Poids 66 % |
| 3 | 731, rue Saint-Viateur, Berthierville 2025-06-23 · 312 m · Vendu 260 500 $ (1 703 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge +23 445 $ | 298 646 $ Poids 64 % |
| 4 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 392 m · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −18 469 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 343 681 $ Poids 59 % |
| 5 | 370, rue Généreux, Berthierville 2025-11-20 · 768 m · Vendu 685 000 $ (5 205 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +34 875 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 714 772 $ Poids 58 % |
| 6 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 367 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 609 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 311 009 $ Poids 57 % |
| 7 | 803, De Frontenac, Berthierville 2025-03-20 · 284 m · Vendu 392 000 $ (2 689 $/m²) 145,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 404 231 $ Poids 57 % |
| 8 | 531, rue de Montcalm, Berthierville 2025-06-30 · 316 m · Vendu 260 000 $ (2 017 $/m²) 128,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 707 $ Poids 56 % |
| 9 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 280 m · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie +32 214 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 330 476 $ Poids 51 % |
| 10 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 655 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +58 440 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 551 249 $ Poids 49 % |
| 11 | 111, rue de Laval, Berthierville 2025-05-30 · 310 m · Vendu 290 000 $ (2 371 $/m²) 122,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +26 913 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 354 429 $ Poids 44 % |
| 12 | 190, Juge A. Sylvestre, Berthierville 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 542 $/m²) 146,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 751 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.