721 Rue DESY · Berthierville
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 95,5 m² · constr. 1994 · terrain 651,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 400 $
Rôle antérieur 192 400 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290502557500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
52035290502557500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 60 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 374 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 481 509 $ Poids 91 % |
| 2 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 459 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge +31 688 $ | 451 636 $ Poids 87 % |
| 3 | 980, Juge-Allard, Berthierville 2025-11-05 · 391 m · Vendu 425 000 $ (4 507 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 469 164 $ Poids 79 % |
| 4 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 334 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −12 377 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 119 $ Poids 78 % |
| 5 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 555 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −18 381 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 484 735 $ Poids 74 % |
| 6 | 821, rue Chalut, Berthierville 2025-07-23 · 139 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 407 715 $ Poids 73 % |
| 7 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 538 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −10 653 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 687 $ Poids 72 % |
| 8 | 971, rue Chalut, Berthierville 2025-09-12 · 370 m · Vendu 440 000 $ (5 104 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +23 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 507 $ Poids 64 % |
| 9 | 750, rue Lambert, Berthierville 2025-04-29 · 319 m · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 523 363 $ Poids 61 % |
| 10 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 768 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −19 795 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 380 745 $ Poids 60 % |
| 11 | 890, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-06-25 · 496 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −12 456 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 271 $ Poids 58 % |
| 12 | 180, rue Chénard, Berthierville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 451 490 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.