270 Place DUCHARME · Berthierville
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 91,8 m² · constr. 1992 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 177 200 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290502693200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
52035290502693200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 56 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 360 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 473 178 $ Poids 88 % |
| 2 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 455 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −15 759 $ · Ajust. âge +27 463 $ | 439 532 $ Poids 81 % |
| 3 | 980, Juge-Allard, Berthierville 2025-11-05 · 425 m · Vendu 425 000 $ (4 507 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 456 576 $ Poids 77 % |
| 4 | 821, rue Chalut, Berthierville 2025-07-23 · 185 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 396 240 $ Poids 72 % |
| 5 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 305 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −19 646 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 850 $ Poids 70 % |
| 6 | 971, rue Chalut, Berthierville 2025-09-12 · 406 m · Vendu 440 000 $ (5 104 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +14 292 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 490 664 $ Poids 70 % |
| 7 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 810 m · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 380 $ Poids 65 % |
| 8 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 518 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −26 290 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 472 377 $ Poids 64 % |
| 9 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 508 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −16 536 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 368 179 $ Poids 64 % |
| 10 | 750, rue Lambert, Berthierville 2025-04-29 · 281 m · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 156 $ Poids 60 % |
| 11 | 180, rue Chénard, Berthierville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 437 209 $ Poids 58 % |
| 12 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 351 008 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.