250 Place DUCHARME · Berthierville
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 92,5 m² · constr. 1987 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 181 000 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290502867000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
52035290502867000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 57 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 394 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 466 054 $ Poids 88 % |
| 2 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 484 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −14 268 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 430 460 $ Poids 81 % |
| 3 | 980, Juge-Allard, Berthierville 2025-11-05 · 420 m · Vendu 425 000 $ (4 507 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 447 528 $ Poids 78 % |
| 4 | 821, rue Chalut, Berthierville 2025-07-23 · 159 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 388 057 $ Poids 73 % |
| 5 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 345 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −18 271 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 225 $ Poids 71 % |
| 6 | 971, rue Chalut, Berthierville 2025-09-12 · 399 m · Vendu 440 000 $ (5 104 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 481 450 $ Poids 69 % |
| 7 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 559 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −24 793 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 462 748 $ Poids 65 % |
| 8 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 548 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 361 167 $ Poids 65 % |
| 9 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 835 m · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 571 $ Poids 63 % |
| 10 | 180, rue Chénard, Berthierville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 262 $ Poids 60 % |
| 11 | 750, rue Lambert, Berthierville 2025-04-29 · 322 m · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 510 334 $ Poids 60 % |
| 12 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 352 166 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.