811 Rue JUGE-ALLARD · Berthierville
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 123,1 m² · constr. 1994 · terrain 792,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 215 200 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290503122000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
52035290503122000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 64 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 167 m · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 097 $ Poids 98 % |
| 2 | 831, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-10-01 · 42 m · Vendu 630 000 $ (4 949 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 681 134 $ Poids 80 % |
| 3 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 741 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 804 $ Poids 77 % |
| 4 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 745 m · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 849 $ Poids 67 % |
| 5 | 950, rue Chalut, Berthierville 2025-09-24 · 272 m · Vendu 427 000 $ (3 165 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −18 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 892 $ Poids 67 % |
| 6 | 840, rue Defond, Berthierville 2025-07-03 · 430 m · Vendu 410 000 $ (3 291 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 470 163 $ Poids 66 % |
| 7 | 961, avenue Gilles-Villeneuve, Berthierville 2025-06-25 · 383 m · Vendu 296 000 $ (2 528 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 357 626 $ Poids 64 % |
| 8 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 587 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +40 610 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 543 726 $ Poids 57 % |
| 9 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 827 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +26 505 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 045 $ Poids 56 % |
| 10 | 871, rue Sagala, Berthierville 2025-08-11 · 454 m · Vendu 410 000 $ (3 835 $/m²) 106,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +31 066 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 503 623 $ Poids 52 % |
| 11 | 370, rue Généreux, Berthierville 2025-11-20 · 981 m · Vendu 685 000 $ (5 205 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −22 122 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 657 776 $ Poids 52 % |
| 12 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 355 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +41 847 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 517 343 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.