870 Rue CHALUT · Berthierville
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 5 631 $/m² · 82,7 m² · constr. 1995 · terrain 844,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,4 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 207 500 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290504084400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
52035290504084400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 62 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Chalut, Berthierville 2025-09-12 · 264 m · Vendu 440 000 $ (5 104 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 474 039 $ Poids 75 % |
| 2 | 980, Juge-Allard, Berthierville 2025-11-05 · 296 m · Vendu 425 000 $ (4 507 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −26 140 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 442 444 $ Poids 59 % |
| 3 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 893 $ Poids 58 % |
| 4 | 821, rue Chalut, Berthierville 2025-07-23 · 48 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −22 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 259 $ Poids 56 % |
| 5 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 471 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −31 297 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 452 689 $ Poids 56 % |
| 6 | 180, rue Chénard, Berthierville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 471 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 420 893 $ Poids 47 % |
| 7 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 515 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −35 137 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 426 490 $ Poids 46 % |
| 8 | 820, rue Olivier, Berthierville 2024-12-16 · 494 m · Vendu 322 000 $ (3 961 $/m²) 81,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 405 855 $ Poids 43 % |
| 9 | 750, rue Lambert, Berthierville 2025-04-29 · 482 m · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −29 058 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 971 $ Poids 39 % |
| 10 | 941, rue Sagala, Berthierville 2025-03-31 · 581 m · Vendu 410 000 $ (4 289 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −27 662 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 472 105 $ Poids 35 % |
| 11 | 1020, rue Chalut, Berthierville 2024-10-02 · 343 m · Vendu 408 000 $ (4 559 $/m²) 89,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +82 312 $ · Ajust. superficie −15 499 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 472 773 $ Poids 34 % |
| 12 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −25 649 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 335 949 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.