111 Place TRANCHEMONTAGNE · Berthierville
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 2 671 $/m² · 227,4 m² · constr. 1986 · terrain 802,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 322 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290511956800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
52035290511956800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 80 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Beaulac, Berthierville 2025-12-19 · 628 m · Vendu 633 000 $ (3 029 $/m²) 209 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie +27 864 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 653 736 $ Poids 67 % |
| 2 | 831, rue Giroux, Berthierville 2025-06-27 · 614 m · Vendu 490 000 $ (2 250 $/m²) 217,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 551 061 $ Poids 58 % |
| 3 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-14 · 988 m · Vendu 400 000 $ (1 874 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +13 121 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 225 $ Poids 44 % |
| 4 | 910, rue Defond, Berthierville 2025-11-06 · 508 m · Vendu 520 000 $ (1 913 $/m²) 271,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −42 472 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 536 054 $ Poids 41 % |
| 5 | 1030, rue Langlois, Berthierville 2025-06-16 · 897 m · Vendu 539 500 $ (2 940 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +64 534 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 594 634 $ Poids 27 % |
| 6 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2024-10-29 · 988 m · Vendu 403 000 $ (1 888 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 304 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 457 223 $ Poids 26 % |
| 7 | 470-474, rue de Vaudreuil, Berthierville 2024-10-30 · 897 m · Vendu 165 000 $ (809 $/m²) 204 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 224 251 $ Poids 25 % |
| 8 | 1281, rue de Frontenac, Berthierville 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 613 884 $ Poids 24 % |
| 9 | 120, place Gervais, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 628 $/m²) 245,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 436 849 $ Poids 24 % |
| 10 | 651, Rue Grégoire, Berthierville 2024-05-22 · 900 m · Vendu 380 000 $ (1 871 $/m²) 203,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +22 733 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 435 322 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.