210 Place DUCHARME · Berthierville
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 155,9 m² · constr. 1987 · terrain 624,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 219 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290512111700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
52035290512111700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 63 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue Brisson, Berthierville 2025-12-10 · 613 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +18 722 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 465 386 $ Poids 67 % |
| 2 | 361, rue de Montcalm, Berthierville 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 767 $/m²) 152,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 299 739 $ Poids 63 % |
| 3 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 852 m · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 294 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 417 759 $ Poids 63 % |
| 4 | 731, rue Saint-Viateur, Berthierville 2025-06-23 · 661 m · Vendu 260 500 $ (1 703 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 310 530 $ Poids 57 % |
| 5 | 950, rue Chalut, Berthierville 2025-09-24 · 414 m · Vendu 427 000 $ (3 165 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +33 236 $ · Ajust. âge −14 945 $ | 484 858 $ Poids 56 % |
| 6 | 660, rue Grégoire, Berthierville 2025-10-29 · 854 m · Vendu 60 000 $ (352 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 57 023 $ Poids 53 % |
| 7 | 841-843, Avenue Gilles Villeneuve, Berthierville 2025-01-24 · 292 m · Vendu 325 000 $ (2 095 $/m²) 155,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 391 427 $ Poids 51 % |
| 8 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 998 m · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 391 660 $ Poids 50 % |
| 9 | 831, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-10-01 · 176 m · Vendu 630 000 $ (4 949 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +70 770 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 740 247 $ Poids 47 % |
| 10 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 945 m · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 813 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 467 187 $ Poids 46 % |
| 11 | 210, Place Ducharme, Berthierville 2024-11-26 · 3 m · Vendu 390 000 $ (2 502 $/m²) 155,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 078 $ Poids 46 % |
| 12 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 612 m · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +15 391 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 815 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.