240 Place DUCHARME · Berthierville
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 80,8 m² · constr. 1988 · terrain 575,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 151 800 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290512117000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
52035290512117000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 43 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Chalut, Berthierville 2025-09-12 · 422 m · Vendu 440 000 $ (5 104 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −13 782 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 453 790 $ Poids 68 % |
| 2 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 822 m · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 659 $ Poids 67 % |
| 3 | 980, Juge-Allard, Berthierville 2025-11-05 · 444 m · Vendu 425 000 $ (4 507 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −30 422 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 423 288 $ Poids 50 % |
| 4 | 821, rue Chalut, Berthierville 2025-07-23 · 175 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −25 969 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 365 868 $ Poids 49 % |
| 5 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 415 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −35 575 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 441 886 $ Poids 49 % |
| 6 | 180, rue Chénard, Berthierville 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −29 366 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 404 124 $ Poids 45 % |
| 7 | 820, rue Olivier, Berthierville 2024-12-16 · 510 m · Vendu 322 000 $ (3 961 $/m²) 81,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 390 823 $ Poids 43 % |
| 8 | 194, rue Cuthbert, Berthierville 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (5 120 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 385 294 $ Poids 39 % |
| 9 | 210, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 352 000 $ (4 439 $/m²) 79,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 352 707 $ Poids 36 % |
| 10 | 750, rue Lambert, Berthierville 2025-04-29 · 332 m · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −33 272 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 486 506 $ Poids 35 % |
| 11 | 941, rue Sagala, Berthierville 2025-03-31 · 580 m · Vendu 410 000 $ (4 289 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −31 736 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 453 681 $ Poids 31 % |
| 12 | 1020, rue Chalut, Berthierville 2024-10-02 · 521 m · Vendu 408 000 $ (4 559 $/m²) 89,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +82 312 $ · Ajust. superficie −19 830 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 454 162 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.