230 Place DUCHARME · Berthierville
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 191,3 m² · constr. 1989 · terrain 995,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,1 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 225 200 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290512346000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
52035290512346000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 69 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Beaulac, Berthierville 2025-12-19 · 598 m · Vendu 633 000 $ (3 029 $/m²) 209 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie −26 804 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 599 068 $ Poids 66 % |
| 2 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 982 m · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 407 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 522 407 $ Poids 61 % |
| 3 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 900 m · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +29 595 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 467 647 $ Poids 57 % |
| 4 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 982 m · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge −8 004 $ | 81 773 $ Poids 54 % |
| 5 | 660, rue Grégoire, Berthierville 2025-10-29 · 902 m · Vendu 60 000 $ (352 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 259 $ Poids 48 % |
| 6 | 831, rue Giroux, Berthierville 2025-06-27 · 565 m · Vendu 490 000 $ (2 250 $/m²) 217,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −29 809 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 517 803 $ Poids 45 % |
| 7 | 1030, rue Langlois, Berthierville 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 539 500 $ (2 940 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge −45 857 $ | 549 658 $ Poids 43 % |
| 8 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +29 038 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 427 983 $ Poids 36 % |
| 9 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 874 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −20 712 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 391 $ Poids 34 % |
| 10 | 841-843, Avenue Gilles Villeneuve, Berthierville 2025-01-24 · 332 m · Vendu 325 000 $ (2 095 $/m²) 155,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +37 927 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 431 766 $ Poids 28 % |
| 11 | 151, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (2 846 $/m²) 173,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +24 764 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 516 077 $ Poids 28 % |
| 12 | 210, Place Ducharme, Berthierville 2024-11-26 · 51 m · Vendu 390 000 $ (2 502 $/m²) 155,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +44 278 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 514 256 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.