160 Place L.-H.-FERLAND · Berthierville
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 86,1 m² · constr. 1990 · terrain 562,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 147 200 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290512554500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
52035290512554500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 48 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 784 m · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 679 $ Poids 72 % |
| 2 | 971, rue Chalut, Berthierville 2025-09-12 · 472 m · Vendu 440 000 $ (5 104 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 471 716 $ Poids 72 % |
| 3 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 445 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 641 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 458 169 $ Poids 70 % |
| 4 | 980, Juge-Allard, Berthierville 2025-11-05 · 494 m · Vendu 425 000 $ (4 507 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 439 481 $ Poids 66 % |
| 5 | 821, rue Chalut, Berthierville 2025-07-23 · 222 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −15 046 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 380 642 $ Poids 64 % |
| 6 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 544 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −27 897 $ · Ajust. âge +23 238 $ | 423 168 $ Poids 59 % |
| 7 | 180, rue Chénard, Berthierville 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 713 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 417 776 $ Poids 58 % |
| 8 | 750, rue Lambert, Berthierville 2025-04-29 · 335 m · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −21 516 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 512 $ Poids 50 % |
| 9 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 376 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −30 845 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 651 $ Poids 48 % |
| 10 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2026-05-15 · 987 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −20 023 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 341 575 $ Poids 46 % |
| 11 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 575 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −25 599 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 355 866 $ Poids 43 % |
| 12 | 941, rue Sagala, Berthierville 2025-03-31 · 617 m · Vendu 410 000 $ (4 289 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −20 371 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 469 146 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.