150 Place L.-H.-FERLAND · Berthierville
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 131,1 m² · constr. 1985 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 160 500 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290512676300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
52035290512676300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 45 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 328 m · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 339 $ · Ajust. âge −13 815 $ | 307 524 $ Poids 85 % |
| 2 | 831, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-10-01 · 205 m · Vendu 630 000 $ (4 949 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 672 580 $ Poids 79 % |
| 3 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 584 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 500 $ Poids 76 % |
| 4 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 581 m · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 231 $ Poids 75 % |
| 5 | 950, rue Chalut, Berthierville 2025-09-24 · 431 m · Vendu 427 000 $ (3 165 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 441 338 $ Poids 73 % |
| 6 | 1050, rue Brisson, Berthierville 2025-12-10 · 621 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −19 651 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 422 564 $ Poids 64 % |
| 7 | 840, rue Defond, Berthierville 2025-07-03 · 435 m · Vendu 410 000 $ (3 291 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 475 125 $ Poids 63 % |
| 8 | 370, rue Généreux, Berthierville 2025-11-20 · 897 m · Vendu 685 000 $ (5 205 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 678 597 $ Poids 60 % |
| 9 | 961, avenue Gilles-Villeneuve, Berthierville 2025-06-25 · 526 m · Vendu 296 000 $ (2 528 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 367 737 $ Poids 52 % |
| 10 | 531, rue de Montcalm, Berthierville 2025-06-30 · 853 m · Vendu 260 000 $ (2 017 $/m²) 128,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 688 $ Poids 51 % |
| 11 | 321, rue Crémazie, Berthierville 2025-06-23 · 656 m · Vendu 310 000 $ (2 601 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +15 474 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 382 073 $ Poids 51 % |
| 12 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 983 m · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie +14 723 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 373 085 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.