601 Rue CREMAZIE · Berthierville
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 106,4 m² · constr. 1962 · terrain 732,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 151 600 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290531402700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
52035290531402700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 41 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 450 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 030 $ Poids 91 % |
| 2 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 597 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 436 832 $ Poids 82 % |
| 3 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 477 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 432 533 $ Poids 77 % |
| 4 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 367 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 271 652 $ Poids 73 % |
| 5 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 704 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge −35 912 $ | 407 248 $ Poids 73 % |
| 6 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 585 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 065 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 442 975 $ Poids 73 % |
| 7 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 643 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 342 644 $ Poids 71 % |
| 8 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 534 m · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 259 017 $ Poids 68 % |
| 9 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2026-05-15 · 837 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 167 $ Poids 65 % |
| 10 | 500, rue Crémazie, Berthierville 2025-05-29 · 225 m · Vendu 230 000 $ (2 227 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 268 955 $ Poids 65 % |
| 11 | 871, rue Sagala, Berthierville 2025-08-11 · 664 m · Vendu 410 000 $ (3 835 $/m²) 106,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 405 997 $ Poids 62 % |
| 12 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 984 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 733 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 386 733 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.