591 Rue CREMAZIE · Berthierville
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 110,7 m² · constr. 1968 · terrain 734,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 200 $
Rôle antérieur 161 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290531572100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
52035290531572100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 46 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 432 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 243 $ Poids 90 % |
| 2 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 349 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 276 326 $ Poids 85 % |
| 3 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 552 m · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 264 522 $ Poids 78 % |
| 4 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 603 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 459 373 $ Poids 78 % |
| 5 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 489 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +17 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 981 $ Poids 71 % |
| 6 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 653 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 359 231 $ Poids 66 % |
| 7 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 719 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +24 490 $ · Ajust. âge −23 237 $ | 429 080 $ Poids 66 % |
| 8 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 600 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +31 747 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 465 707 $ Poids 64 % |
| 9 | 500, rue Crémazie, Berthierville 2025-05-29 · 207 m · Vendu 230 000 $ (2 227 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 280 642 $ Poids 61 % |
| 10 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 758 m · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie −10 948 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 347 414 $ Poids 61 % |
| 11 | 871, rue Sagala, Berthierville 2025-08-11 · 678 m · Vendu 410 000 $ (3 835 $/m²) 106,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 426 543 $ Poids 61 % |
| 12 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 962 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 253 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 473 556 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.