561 Rue CREMAZIE · Berthierville
Valeur estimée
342 700 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 103 m² · constr. 1964 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 128 100 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290540019200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
52035290540019200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 34 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 379 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 393 326 $ Poids 91 % |
| 2 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 624 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 434 015 $ Poids 81 % |
| 3 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 527 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 429 854 $ Poids 78 % |
| 4 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 642 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 439 670 $ Poids 76 % |
| 5 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 764 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge −31 687 $ | 404 232 $ Poids 74 % |
| 6 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 682 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 340 487 $ Poids 72 % |
| 7 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2026-05-15 · 793 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 541 $ Poids 72 % |
| 8 | 500, rue Crémazie, Berthierville 2025-05-29 · 157 m · Vendu 230 000 $ (2 227 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 267 469 $ Poids 67 % |
| 9 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 924 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 383 871 $ Poids 67 % |
| 10 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 298 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 267 957 $ Poids 63 % |
| 11 | 180, rue Chénard, Berthierville 2026-06-17 · 866 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +27 820 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 310 $ Poids 59 % |
| 12 | 871, rue Sagala, Berthierville 2025-08-11 · 719 m · Vendu 410 000 $ (3 835 $/m²) 106,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 403 577 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.