560 Rue CREMAZIE · Berthierville
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 106,7 m² · constr. 1963 · terrain 765 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 151 800 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290541363400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
52035290541363400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 41 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 366 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 533 $ Poids 93 % |
| 2 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 677 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 439 698 $ Poids 78 % |
| 3 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 308 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 271 978 $ Poids 76 % |
| 4 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 571 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 435 123 $ Poids 73 % |
| 5 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2026-05-15 · 744 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 664 $ Poids 69 % |
| 6 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 682 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 741 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 445 826 $ Poids 69 % |
| 7 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 801 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 409 999 $ Poids 68 % |
| 8 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 732 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 344 746 $ Poids 67 % |
| 9 | 500, rue Crémazie, Berthierville 2025-05-29 · 138 m · Vendu 230 000 $ (2 227 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 270 439 $ Poids 66 % |
| 10 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 623 m · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 259 401 $ Poids 66 % |
| 11 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 948 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 338 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 389 338 $ Poids 62 % |
| 12 | 871, rue Sagala, Berthierville 2025-08-11 · 760 m · Vendu 410 000 $ (3 835 $/m²) 106,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 408 623 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.