540 Rue CREMAZIE · Berthierville
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 101,2 m² · constr. 1963 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 125 700 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290541771000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
52035290541771000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 37 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 319 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 390 306 $ Poids 89 % |
| 2 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2026-05-15 · 716 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 563 $ Poids 77 % |
| 3 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 698 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 427 943 $ Poids 77 % |
| 4 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 720 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 433 442 $ Poids 75 % |
| 5 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 605 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 424 317 $ Poids 75 % |
| 6 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 841 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 398 287 $ Poids 71 % |
| 7 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 911 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 378 238 $ Poids 69 % |
| 8 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 758 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 336 000 $ Poids 68 % |
| 9 | 500, rue Crémazie, Berthierville 2025-05-29 · 91 m · Vendu 230 000 $ (2 227 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 264 316 $ Poids 67 % |
| 10 | 180, rue Chénard, Berthierville 2026-06-17 · 796 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 183 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 673 $ Poids 66 % |
| 11 | 821, rue Chalut, Berthierville 2025-07-23 · 561 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +16 076 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 888 $ Poids 58 % |
| 12 | 980, Juge-Allard, Berthierville 2025-11-05 · 842 m · Vendu 425 000 $ (4 507 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 383 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.