520 Rue CREMAZIE · Berthierville
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 118,2 m² · constr. 1965 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 163 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290550089100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
52035290550089100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 39 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 234 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 284 478 $ Poids 97 % |
| 2 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 282 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 825 $ Poids 84 % |
| 3 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 705 m · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 274 124 $ Poids 80 % |
| 4 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 200 m · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 165 $ Poids 78 % |
| 5 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 659 m · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 356 852 $ Poids 71 % |
| 6 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 912 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 490 544 $ Poids 68 % |
| 7 | 321, rue Crémazie, Berthierville 2025-06-23 · 278 m · Vendu 310 000 $ (2 601 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 298 $ Poids 68 % |
| 8 | 831, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-10-01 · 585 m · Vendu 630 000 $ (4 949 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −22 518 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 602 860 $ Poids 63 % |
| 9 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 716 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +30 137 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 468 728 $ Poids 61 % |
| 10 | 840, rue Defond, Berthierville 2025-07-03 · 613 m · Vendu 410 000 $ (3 291 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 412 902 $ Poids 58 % |
| 11 | 531, rue de Montcalm, Berthierville 2025-06-30 · 483 m · Vendu 260 000 $ (2 017 $/m²) 128,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 678 $ Poids 56 % |
| 12 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 633 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +32 220 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 461 716 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.