510 Rue CREMAZIE · Berthierville
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 91,6 m² · constr. 1962 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 141 200 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290550248200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
52035290550248200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 36 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 551 m · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 341 889 $ Poids 77 % |
| 2 | 180, rue Chénard, Berthierville 2026-06-17 · 780 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 431 944 $ Poids 76 % |
| 3 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2026-05-15 · 686 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 350 677 $ Poids 73 % |
| 4 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 764 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 258 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 409 652 $ Poids 72 % |
| 5 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 869 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 136 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 356 864 $ Poids 64 % |
| 6 | 821, rue Chalut, Berthierville 2025-07-23 · 615 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 102 $ Poids 62 % |
| 7 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 887 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge −35 912 $ | 375 731 $ Poids 62 % |
| 8 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 264 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −26 337 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 374 202 $ Poids 60 % |
| 9 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 647 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −20 039 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 403 457 $ Poids 60 % |
| 10 | 980, Juge-Allard, Berthierville 2025-11-05 · 896 m · Vendu 425 000 $ (4 507 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 750 $ Poids 58 % |
| 11 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 725 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −26 717 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 405 199 $ Poids 57 % |
| 12 | 750, rue Lambert, Berthierville 2025-04-29 · 564 m · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 455 212 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.