700 Rue DE BIENVILLE · Berthierville
Valeur estimée
441 700 $
Autre · 1 500 $/m² · 294,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 980,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 980,4 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
6634
Usage
Service de maçonnerie (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 215 200 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290568507000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
52035290568507000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 59 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Defond, Berthierville 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (1 913 $/m²) 271,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +21 714 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 550 841 $ Poids 35 % |
| 2 | 401-403-405, Rue De Montcalm, Berthierville 2026-02-20 · 789 m · Vendu 180 000 $ (786 $/m²) 228,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +25 793 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 238 561 $ Poids 32 % |
| 3 | 250, rang de la Rivière-Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-04 · 794 m · Vendu 672 000 $ (1 907 $/m²) 352,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −55 126 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 739 565 $ Poids 31 % |
| 4 | 241-243, rue d'Iberville, Berthierville 2026-07-24 · 812 m · Vendu 300 000 $ (1 375 $/m²) 218,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 452 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 452 $ Poids 25 % |
| 5 | 451-453, rue De Montcalm, Berthierville 2025-09-04 · 826 m · Vendu 400 000 $ (1 797 $/m²) 222,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +64 600 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 541 665 $ Poids 22 % |
| 6 | 455 et 457, rue De Montcalm, Berthierville 2025-09-04 · 831 m · Vendu 400 000 $ (1 797 $/m²) 222,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +64 600 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 541 665 $ Poids 22 % |
| 7 | 161-165, Rue Gilles-Villeneuve, Berthierville 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 482 500 $ (1 428 $/m²) 338 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 118 $ · Ajust. superficie −31 048 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 542 819 $ Poids 20 % |
| 8 | 260 et 262, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-04 · 968 m · Vendu 342 000 $ (1 575 $/m²) 217,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie +60 858 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 467 407 $ Poids 19 % |
| 9 | 290, rue de Lévis, Berthierville 2025-06-16 · 595 m · Vendu 225 000 $ (1 045 $/m²) 215,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +41 313 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 298 392 $ Poids 19 % |
| 10 | 140-146, rue de Champlain, Berthierville 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 482 500 $ (2 104 $/m²) 229,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +68 598 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 639 191 $ Poids 17 % |
| 11 | 920 et 924, rue de Montcalm, Berthierville 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (1 694 $/m²) 221,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +61 907 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 507 685 $ Poids 12 % |
| 12 | 831, rue Giroux, Berthierville 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 250 $/m²) 217,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +86 279 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 579 991 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.