180 Rue NOTRE-DAME · Berthierville
Valeur estimée
488 800 $
Autre · 1 790 $/m² · 273,1 m² · terrain 3 542,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 542,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 242 900 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290568948300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
52035290568948300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 66 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401-403-405, Rue De Montcalm, Berthierville 2026-02-20 · 781 m · Vendu 180 000 $ (786 $/m²) 228,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +17 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 147 $ Poids 47 % |
| 2 | 910, rue Defond, Berthierville 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (1 913 $/m²) 271,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 370 $ Poids 36 % |
| 3 | 451-453, rue De Montcalm, Berthierville 2025-09-04 · 821 m · Vendu 400 000 $ (1 797 $/m²) 222,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +45 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 438 $ Poids 34 % |
| 4 | 455 et 457, rue De Montcalm, Berthierville 2025-09-04 · 826 m · Vendu 400 000 $ (1 797 $/m²) 222,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +45 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 438 $ Poids 33 % |
| 5 | 140-146, rue de Champlain, Berthierville 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 482 500 $ (2 104 $/m²) 229,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +46 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 425 $ Poids 24 % |
| 6 | 920 et 924, rue de Montcalm, Berthierville 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (1 694 $/m²) 221,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +43 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 061 $ Poids 17 % |
| 7 | 334, route Nationale, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (902 $/m²) 249,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 490 $ Poids 14 % |
| 8 | 690 et 692, Domaine Bellevue, Berthierville 2024-09-19 · 1.5 km · Vendu 246 000 $ (1 081 $/m²) 227,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +49 630 $ · Ajust. superficie +24 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 219 $ Poids 9 % |
| 9 | 1020-1026, Rue De Frontenac, Berthierville 2024-05-13 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (1 124 $/m²) 307 m² · constr. 1925 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −19 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 039 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.