710 Rue DE BIENVILLE · Berthierville
Valeur estimée
614 900 $
Autre · 1 759 $/m² · 349,6 m² · constr. 2022 · terrain 3 314,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 314,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 297 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290569170900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
52035290569170900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 81 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rang de la Rivière-Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-04 · 744 m · Vendu 672 000 $ (1 907 $/m²) 352,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 792 116 $ Poids 59 % |
| 2 | 161-165, Rue Gilles-Villeneuve, Berthierville 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 482 500 $ (1 428 $/m²) 338 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 118 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 582 147 $ Poids 27 % |
| 3 | 260, 262, 264, 266, boulevard de la Fayette, Berthierville 2025-02-04 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (1 327 $/m²) 365,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +90 705 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 613 592 $ Poids 23 % |
| 4 | 910, rue Defond, Berthierville 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (1 913 $/m²) 271,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +74 422 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 694 549 $ Poids 17 % |
| 5 | 401-403-405, Rue De Montcalm, Berthierville 2026-02-20 · 840 m · Vendu 180 000 $ (786 $/m²) 228,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 257 768 $ Poids 10 % |
| 6 | 241-243, rue d'Iberville, Berthierville 2026-07-24 · 861 m · Vendu 300 000 $ (1 375 $/m²) 218,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 405 000 $ Poids 7 % |
| 7 | 451-453, rue De Montcalm, Berthierville 2025-09-04 · 877 m · Vendu 400 000 $ (1 797 $/m²) 222,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 577 065 $ Poids 7 % |
| 8 | 455 et 457, rue De Montcalm, Berthierville 2025-09-04 · 881 m · Vendu 400 000 $ (1 797 $/m²) 222,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 577 065 $ Poids 7 % |
| 9 | 1020-1026, Rue De Frontenac, Berthierville 2024-05-13 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (1 124 $/m²) 307 m² · constr. 1925 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +23 936 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 467 524 $ Poids 6 % |
| 10 | 260 et 262, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (1 575 $/m²) 217,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie +85 500 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 492 049 $ Poids 6 % |
| 11 | 290, rue de Lévis, Berthierville 2025-06-16 · 646 m · Vendu 225 000 $ (1 045 $/m²) 215,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 322 330 $ Poids 5 % |
| 12 | 140-146, rue de Champlain, Berthierville 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 482 500 $ (2 104 $/m²) 229,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +120 625 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 691 218 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.