571 Rue DE BIENVILLE · Berthierville
Valeur estimée
256 700 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 85,7 m² · constr. 1900 · terrain 476,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 000 $
Rôle antérieur 86 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290577534100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
86 100 $
ID provincial
52035290577534100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 14 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Chénard, Berthierville 2026-06-17 · 355 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 743 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 416 746 $ Poids 85 % |
| 2 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2026-05-15 · 513 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −20 685 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 284 038 $ Poids 62 % |
| 3 | 971, rue Chalut, Berthierville 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (5 104 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 495 $ Poids 49 % |
| 4 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 998 $ Poids 48 % |
| 5 | 821, rue Chalut, Berthierville 2025-07-23 · 828 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −15 870 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 350 942 $ Poids 48 % |
| 6 | 54, rang de la rivière Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-12-17 · 548 m · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −27 241 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 818 $ Poids 45 % |
| 7 | 261, rue Montcalm, Berthierville 2025-02-06 · 544 m · Vendu 367 500 $ (4 012 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 730 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 387 644 $ Poids 44 % |
| 8 | 980, Juge-Allard, Berthierville 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 507 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −19 380 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 455 $ Poids 43 % |
| 9 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −24 542 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 372 443 $ Poids 39 % |
| 10 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2025-03-14 · 513 m · Vendu 220 000 $ (2 240 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 218 966 $ Poids 37 % |
| 11 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −28 749 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 356 829 $ Poids 31 % |
| 12 | 750, rue Lambert, Berthierville 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −22 403 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 625 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.