541 Rue DE BIENVILLE · Berthierville
Valeur estimée
256 500 $
Unifamiliale · 2 434 $/m² · 105,4 m² · constr. 1920 · terrain 757 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 900 $
Rôle antérieur 92 800 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290577681700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
92 800 $
ID provincial
52035290577681700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 14 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2026-05-15 · 485 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 349 138 $ Poids 82 % |
| 2 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 768 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 352 $ Poids 76 % |
| 3 | 54, rang de la rivière Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-12-17 · 550 m · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 783 $ Poids 76 % |
| 4 | 180, rue Chénard, Berthierville 2026-06-17 · 333 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +34 002 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 492 $ Poids 73 % |
| 5 | , Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-10-03 · 821 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 535 $ Poids 60 % |
| 6 | 331, rue de Montcalm, Berthierville 2025-04-25 · 539 m · Vendu 180 000 $ (1 703 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 686 $ Poids 56 % |
| 7 | 500, rue Crémazie, Berthierville 2025-05-29 · 688 m · Vendu 230 000 $ (2 227 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 891 $ Poids 54 % |
| 8 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 853 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 435 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 270 565 $ Poids 54 % |
| 9 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2025-03-14 · 485 m · Vendu 220 000 $ (2 240 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 263 033 $ Poids 49 % |
| 10 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 569 $ Poids 48 % |
| 11 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 997 m · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 563 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 257 737 $ Poids 47 % |
| 12 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +19 814 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 416 799 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.