251 Rue D'IBERVILLE · Berthierville
Valeur estimée
300 900 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 100,3 m² · constr. 1952 · terrain 388,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 900 $
Rôle antérieur 103 000 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290591512300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
52035290591512300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 24 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2026-05-15 · 330 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 073 $ Poids 93 % |
| 2 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 264 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 743 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 388 797 $ Poids 89 % |
| 3 | 180, rue Chénard, Berthierville 2026-06-17 · 517 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 865 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 355 $ Poids 79 % |
| 4 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 881 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 422 $ Poids 71 % |
| 5 | 500, rue Crémazie, Berthierville 2025-05-29 · 399 m · Vendu 230 000 $ (2 227 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 250 664 $ Poids 62 % |
| 6 | 331, rue de Montcalm, Berthierville 2025-04-25 · 270 m · Vendu 180 000 $ (1 703 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 344 $ Poids 59 % |
| 7 | 54, rang de la rivière Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-12-17 · 960 m · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 990 $ Poids 58 % |
| 8 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2025-03-14 · 330 m · Vendu 220 000 $ (2 240 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 820 $ Poids 55 % |
| 9 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 410 444 $ Poids 53 % |
| 10 | 491, rue Crémazie, Berthierville 2025-03-05 · 414 m · Vendu 195 000 $ (1 948 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 228 139 $ Poids 53 % |
| 11 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 400 549 $ Poids 52 % |
| 12 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 754 m · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +25 698 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 342 196 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.