450-456 Rue DE LEVIS · Berthierville
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 1 945 $/m² · 171,6 m² · constr. 1820 · terrain 833,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 179 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290592371400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1820
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
52035290592371400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 33 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue de Montcalm, Berthierville 2026-07-28 · 191 m · Vendu 270 000 $ (1 767 $/m²) 152,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 610 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 610 $ Poids 81 % |
| 2 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 840 m · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 340 870 $ Poids 57 % |
| 3 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 323 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 491 677 $ Poids 57 % |
| 4 | 731, rue Saint-Viateur, Berthierville 2025-06-23 · 485 m · Vendu 260 500 $ (1 703 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie +15 834 $ · Ajust. âge −26 050 $ | 271 795 $ Poids 52 % |
| 5 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge −8 004 $ | 77 380 $ Poids 50 % |
| 6 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 439 885 $ Poids 42 % |
| 7 | 1030, rue Langlois, Berthierville 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 539 500 $ (2 940 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −17 493 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 512 606 $ Poids 38 % |
| 8 | 660, rue Grégoire, Berthierville 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (352 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 789 $ Poids 36 % |
| 9 | 1101, rue de Frontenac, Berthierville 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 721 594 $ Poids 33 % |
| 10 | 803, De Frontenac, Berthierville 2025-03-20 · 776 m · Vendu 392 000 $ (2 689 $/m²) 145,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie +34 683 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 439 989 $ Poids 32 % |
| 11 | 151, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (2 846 $/m²) 173,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 488 040 $ Poids 30 % |
| 12 | 210, Place Ducharme, Berthierville 2024-11-26 · 822 m · Vendu 390 000 $ (2 502 $/m²) 155,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +19 638 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 446 715 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.