440 Rue DE LEVIS · Berthierville
Valeur estimée
296 400 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 114,9 m² · constr. 1925 · terrain 788,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 119 600 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290592452700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
52035290592452700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 22 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 338 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 749 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 386 289 $ Poids 88 % |
| 2 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 483 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 280 891 $ Poids 87 % |
| 3 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 356 m · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 358 $ Poids 68 % |
| 4 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2026-05-15 · 255 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +27 635 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 372 983 $ Poids 68 % |
| 5 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 758 m · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 292 599 $ Poids 66 % |
| 6 | 321, rue Crémazie, Berthierville 2025-06-23 · 379 m · Vendu 310 000 $ (2 601 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 299 007 $ Poids 64 % |
| 7 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 269 899 $ Poids 56 % |
| 8 | 331, rue de Montcalm, Berthierville 2025-04-25 · 211 m · Vendu 180 000 $ (1 703 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 775 $ Poids 56 % |
| 9 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 483 069 $ Poids 56 % |
| 10 | 531, rue de Montcalm, Berthierville 2025-06-30 · 203 m · Vendu 260 000 $ (2 017 $/m²) 128,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −14 119 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 276 450 $ Poids 55 % |
| 11 | 161, rue Chenard, Berthierville 2025-05-29 · 493 m · Vendu 342 500 $ (2 733 $/m²) 125,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 607 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 324 643 $ Poids 53 % |
| 12 | 500, rue Crémazie, Berthierville 2025-05-29 · 422 m · Vendu 230 000 $ (2 227 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 240 467 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.