410 Rue DE LEVIS · Berthierville
Valeur estimée
326 300 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 93,6 m² · constr. 1957 · terrain 786,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Rôle antérieur 121 500 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290592686600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
52035290592686600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 31 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Chénard, Berthierville 2026-06-17 · 375 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 096 $ Poids 93 % |
| 2 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2026-05-15 · 211 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 353 986 $ Poids 92 % |
| 3 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 384 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −22 982 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 377 557 $ Poids 66 % |
| 4 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 880 m · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +14 296 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 338 043 $ Poids 59 % |
| 5 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 350 900 $ Poids 59 % |
| 6 | 54, rang de la rivière Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-12-17 · 817 m · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 339 438 $ Poids 59 % |
| 7 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2025-03-14 · 211 m · Vendu 220 000 $ (2 240 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 315 $ Poids 55 % |
| 8 | 261, rue Montcalm, Berthierville 2025-02-06 · 247 m · Vendu 367 500 $ (4 012 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 730 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 403 492 $ Poids 52 % |
| 9 | 500, rue Crémazie, Berthierville 2025-05-29 · 460 m · Vendu 230 000 $ (2 227 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 248 955 $ Poids 52 % |
| 10 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 403 281 $ Poids 49 % |
| 11 | 821, rue Chalut, Berthierville 2025-07-23 · 978 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 224 $ Poids 48 % |
| 12 | 491, rue Crémazie, Berthierville 2025-03-05 · 485 m · Vendu 195 000 $ (1 948 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 226 488 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.