431 Rue DE LEVIS · Berthierville
Valeur estimée
287 300 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 108,7 m² · constr. 1954 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 300 $
Rôle antérieur 103 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290592911500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
103 100 $
ID provincial
52035290592911500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 20 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 357 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 402 888 $ Poids 93 % |
| 2 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2026-05-15 · 232 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 375 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 973 $ Poids 82 % |
| 3 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 508 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 274 152 $ Poids 76 % |
| 4 | 180, rue Chénard, Berthierville 2026-06-17 · 418 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +42 503 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 992 $ Poids 63 % |
| 5 | 331, rue de Montcalm, Berthierville 2025-04-25 · 178 m · Vendu 180 000 $ (1 703 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 496 $ Poids 62 % |
| 6 | 54, rang de la rivière Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-12-17 · 861 m · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 360 223 $ Poids 59 % |
| 7 | 500, rue Crémazie, Berthierville 2025-05-29 · 460 m · Vendu 230 000 $ (2 227 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 262 315 $ Poids 59 % |
| 8 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 979 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 374 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 374 $ Poids 58 % |
| 9 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 757 m · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge +13 523 $ | 328 370 $ Poids 58 % |
| 10 | 321, rue Crémazie, Berthierville 2025-06-23 · 397 m · Vendu 310 000 $ (2 601 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 335 895 $ Poids 56 % |
| 11 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 384 m · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 962 $ Poids 50 % |
| 12 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 428 398 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.