380 Rue DE LEVIS · Berthierville
Valeur estimée
295 800 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 104,8 m² · constr. 1900 · terrain 855,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 119 900 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290593891300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
52035290593891300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 22 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2026-05-15 · 168 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 315 645 $ Poids 91 % |
| 2 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 434 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 324 346 $ Poids 90 % |
| 3 | 180, rue Chénard, Berthierville 2026-06-17 · 324 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +32 457 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 946 $ Poids 75 % |
| 4 | 54, rang de la rivière Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-12-17 · 766 m · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 749 $ Poids 67 % |
| 5 | 331, rue de Montcalm, Berthierville 2025-04-25 · 145 m · Vendu 180 000 $ (1 703 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 175 $ Poids 63 % |
| 6 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 576 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 913 $ Poids 62 % |
| 7 | 500, rue Crémazie, Berthierville 2025-05-29 · 500 m · Vendu 230 000 $ (2 227 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 223 $ Poids 60 % |
| 8 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 504 $ Poids 57 % |
| 9 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2025-03-14 · 168 m · Vendu 220 000 $ (2 240 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 240 361 $ Poids 54 % |
| 10 | 491, rue Crémazie, Berthierville 2025-03-05 · 527 m · Vendu 195 000 $ (1 948 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 206 197 $ Poids 49 % |
| 11 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 420 062 $ Poids 48 % |
| 12 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 390 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.