291 Rue DUVERNAY · Berthierville
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 86,6 m² · constr. 1910 · terrain 385,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 164 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290594596700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
52035290594596700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
389 959 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 34 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Chénard, Berthierville 2026-06-17 · 198 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 425 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 419 064 $ Poids 91 % |
| 2 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2026-05-15 · 185 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −19 196 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 301 778 $ Poids 72 % |
| 3 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 285 530 $ Poids 58 % |
| 4 | 261, rue Montcalm, Berthierville 2025-02-06 · 225 m · Vendu 367 500 $ (4 012 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 730 $ · Ajust. superficie −10 030 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 389 450 $ Poids 50 % |
| 5 | 54, rang de la rivière Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-12-17 · 629 m · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −25 690 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 369 $ Poids 46 % |
| 6 | 821, rue Chalut, Berthierville 2025-07-23 · 966 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 352 797 $ Poids 44 % |
| 7 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2025-03-14 · 185 m · Vendu 220 000 $ (2 240 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 230 974 $ Poids 43 % |
| 8 | 971, rue Chalut, Berthierville 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 104 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 437 792 $ Poids 41 % |
| 9 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −22 516 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 374 470 $ Poids 38 % |
| 10 | 980, Juge-Allard, Berthierville 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 507 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −17 352 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 483 $ Poids 37 % |
| 11 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 227 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 334 773 $ Poids 37 % |
| 12 | 491, rue Crémazie, Berthierville 2025-03-05 · 608 m · Vendu 195 000 $ (1 948 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 188 470 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.