799 Rue DE BIENVILLE · Berthierville
Valeur estimée
561 300 $
Autre · 2 406 $/m² · 233,3 m² · constr. 1996 · terrain 228 539,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
228 539,4 m²
Frontage
211,3 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
4 321 900 $
Rôle antérieur 2 119 500 $ +103.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290610622400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 085 300 $
Valeur bâtiment
1 236 600 $
Rôle antérieur
2 119 500 $
ID provincial
52035290610622400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 77 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241-243, rue d'Iberville, Berthierville 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 375 $/m²) 218,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 380 $ Poids 50 % |
| 2 | 401-403-405, Rue De Montcalm, Berthierville 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (786 $/m²) 228,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 498 $ Poids 48 % |
| 3 | 930, rue Beaulac, Berthierville 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 633 000 $ (3 029 $/m²) 209 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie +36 799 $ · Ajust. âge −56 970 $ | 669 001 $ Poids 44 % |
| 4 | 831, rue Giroux, Berthierville 2025-06-27 · 987 m · Vendu 490 000 $ (2 250 $/m²) 217,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 582 198 $ Poids 43 % |
| 5 | 260 et 262, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (1 575 $/m²) 217,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie +12 675 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 419 224 $ Poids 41 % |
| 6 | 451-453, rue De Montcalm, Berthierville 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 797 $/m²) 222,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 679 $ Poids 39 % |
| 7 | 455 et 457, rue De Montcalm, Berthierville 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 797 $/m²) 222,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 679 $ Poids 39 % |
| 8 | 290, rue de Lévis, Berthierville 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 045 $/m²) 215,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 428 $ Poids 38 % |
| 9 | 910, rue Defond, Berthierville 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (1 913 $/m²) 271,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −36 829 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 567 698 $ Poids 29 % |
| 10 | 140-146, rue de Champlain, Berthierville 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 482 500 $ (2 104 $/m²) 229,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 574 801 $ Poids 26 % |
| 11 | 120, place Gervais, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 628 $/m²) 245,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 461 652 $ Poids 25 % |
| 12 | 920 et 924, rue de Montcalm, Berthierville 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (1 694 $/m²) 221,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 855 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.