901 Rue DE BIENVILLE · Berthierville
Valeur estimée
382 400 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 131,4 m² · constr. 1940 · terrain 4 949,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 949,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 400 $
Rôle antérieur 209 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290631696000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
52035290631696000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 47 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 983 m · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 723 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 291 023 $ Poids 58 % |
| 2 | 950, rue Chalut, Berthierville 2025-09-24 · 881 m · Vendu 427 000 $ (3 165 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 418 328 $ Poids 56 % |
| 3 | 1050, rue Brisson, Berthierville 2025-12-10 · 832 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −19 186 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 420 803 $ Poids 56 % |
| 4 | 831, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-10-01 · 932 m · Vendu 630 000 $ (4 949 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 635 523 $ Poids 54 % |
| 5 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 164 895 $ Poids 45 % |
| 6 | 161, rue Chenard, Berthierville 2025-05-29 · 914 m · Vendu 342 500 $ (2 733 $/m²) 125,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 607 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge −18 837 $ | 362 606 $ Poids 45 % |
| 7 | 241, rue Duvernay, Berthierville 2025-04-30 · 929 m · Vendu 194 061 $ (1 459 $/m²) 133 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 812 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge −8 733 $ | 209 973 $ Poids 44 % |
| 8 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 826 $ Poids 41 % |
| 9 | 490, rang Berthier nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (771 $/m²) 129,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 913 $ Poids 37 % |
| 10 | 361, rue de Montcalm, Berthierville 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 767 $/m²) 152,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 907 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 278 093 $ Poids 36 % |
| 11 | 531, rue de Montcalm, Berthierville 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 017 $/m²) 128,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 991 $ Poids 34 % |
| 12 | 961, avenue Gilles-Villeneuve, Berthierville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 296 000 $ (2 528 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +18 073 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 308 916 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.