911 Rue DE BIENVILLE · Berthierville
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 2 027 $/m² · 153,8 m² · constr. 1962 · terrain 4 747,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 747,6 m²
Frontage
107,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 143 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290642240100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
52035290642240100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 27 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue Brisson, Berthierville 2025-12-10 · 892 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +15 473 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 455 462 $ Poids 58 % |
| 2 | 361, rue de Montcalm, Berthierville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 767 $/m²) 152,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 297 884 $ Poids 56 % |
| 3 | 950, rue Chalut, Berthierville 2025-09-24 · 938 m · Vendu 427 000 $ (3 165 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +29 912 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 453 779 $ Poids 43 % |
| 4 | 241, rue Duvernay, Berthierville 2025-04-30 · 917 m · Vendu 194 061 $ (1 459 $/m²) 133 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 812 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge +12 614 $ | 247 661 $ Poids 33 % |
| 5 | 831, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-10-01 · 983 m · Vendu 630 000 $ (4 949 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +65 573 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 690 951 $ Poids 33 % |
| 6 | 731, rue Saint-Viateur, Berthierville 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 260 500 $ (1 703 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 308 742 $ Poids 30 % |
| 7 | 210, Place Ducharme, Berthierville 2024-11-26 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 502 $/m²) 155,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 424 451 $ Poids 29 % |
| 8 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 665 $ Poids 28 % |
| 9 | 161, rue Chenard, Berthierville 2025-05-29 · 889 m · Vendu 342 500 $ (2 733 $/m²) 125,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 607 $ · Ajust. superficie +38 952 $ · Ajust. âge +18 838 $ | 430 896 $ Poids 27 % |
| 10 | 331, rue de Bienville, Berthierville 2024-09-20 · 871 m · Vendu 273 000 $ (1 837 $/m²) 148,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 077 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 328 758 $ Poids 27 % |
| 11 | 841-843, Avenue Gilles Villeneuve, Berthierville 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 095 $/m²) 155,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 353 476 $ Poids 26 % |
| 12 | 490, rang Berthier nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (771 $/m²) 129,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 548 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.