620 Rue DE FRONTENAC · Berthierville
Valeur estimée
376 700 $
Autre · 1 626 $/m² · 231,7 m² · constr. 1957 · terrain 2 274,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 274,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 175 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300407049700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
52035300407049700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 44 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241-243, rue d'Iberville, Berthierville 2026-07-24 · 327 m · Vendu 300 000 $ (1 375 $/m²) 218,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 280 $ Poids 90 % |
| 2 | 401-403-405, Rue De Montcalm, Berthierville 2026-02-20 · 412 m · Vendu 180 000 $ (786 $/m²) 228,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 869 $ Poids 86 % |
| 3 | 260 et 262, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-04 · 235 m · Vendu 342 000 $ (1 575 $/m²) 217,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 417 965 $ Poids 80 % |
| 4 | 920 et 924, rue de Montcalm, Berthierville 2025-12-03 · 578 m · Vendu 375 000 $ (1 694 $/m²) 221,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 500 $ Poids 73 % |
| 5 | 455 et 457, rue De Montcalm, Berthierville 2025-09-04 · 343 m · Vendu 400 000 $ (1 797 $/m²) 222,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 471 241 $ Poids 72 % |
| 6 | 451-453, rue De Montcalm, Berthierville 2025-09-04 · 352 m · Vendu 400 000 $ (1 797 $/m²) 222,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 469 241 $ Poids 72 % |
| 7 | 140-146, rue de Champlain, Berthierville 2025-06-06 · 110 m · Vendu 482 500 $ (2 104 $/m²) 229,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 573 118 $ Poids 68 % |
| 8 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-14 · 375 m · Vendu 400 000 $ (1 874 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +17 151 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 255 $ Poids 62 % |
| 9 | 290, rue de Lévis, Berthierville 2025-06-16 · 627 m · Vendu 225 000 $ (1 045 $/m²) 215,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 254 343 $ Poids 54 % |
| 10 | 630-634, rue de Montcalm, Berthierville 2025-11-27 · 178 m · Vendu 249 000 $ (1 337 $/m²) 186,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +30 340 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 327 285 $ Poids 46 % |
| 11 | 1210, rue de Frontenac, Berthierville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 385 $/m²) 211,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +34 701 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 687 216 $ Poids 45 % |
| 12 | 1281, rue de Frontenac, Berthierville 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 594 371 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.