600 Rue DE FRONTENAC · Berthierville
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 2 125 $/m² · 186,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 166,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 207 500 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300408662000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
52035300408662000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 51 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 894 m · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 763 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 514 763 $ Poids 68 % |
| 2 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 894 m · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge −8 004 $ | 80 680 $ Poids 60 % |
| 3 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 552 m · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +24 010 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 356 056 $ Poids 55 % |
| 4 | 361, rue de Montcalm, Berthierville 2026-07-28 · 463 m · Vendu 270 000 $ (1 767 $/m²) 152,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 686 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 686 $ Poids 54 % |
| 5 | 1030, rue Langlois, Berthierville 2025-06-16 · 881 m · Vendu 539 500 $ (2 940 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 534 363 $ Poids 49 % |
| 6 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-14 · 421 m · Vendu 400 000 $ (1 874 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −25 305 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 355 799 $ Poids 48 % |
| 7 | 151, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 846 $/m²) 173,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +17 790 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 509 103 $ Poids 40 % |
| 8 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 689 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 742 $ Poids 40 % |
| 9 | 731, rue Saint-Viateur, Berthierville 2025-06-23 · 417 m · Vendu 260 500 $ (1 703 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie +28 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 445 $ Poids 39 % |
| 10 | 1101, rue de Frontenac, Berthierville 2025-05-02 · 891 m · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +41 100 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 753 441 $ Poids 38 % |
| 11 | 470-474, rue de Vaudreuil, Berthierville 2024-10-30 · 260 m · Vendu 165 000 $ (809 $/m²) 204 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 177 970 $ Poids 36 % |
| 12 | 660, rue Grégoire, Berthierville 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (352 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 62 396 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.