541 Rue DE FRONTENAC · Berthierville
Valeur estimée
362 600 $
Autre · 2 485 $/m² · 145,9 m² · constr. 1993 · terrain 370 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 42 200 $ +591.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300418638600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
42 200 $
ID provincial
52035300418638600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 39 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue de Montcalm, Berthierville 2026-07-28 · 392 m · Vendu 270 000 $ (1 767 $/m²) 152,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 290 904 $ Poids 90 % |
| 2 | 520 et 522, rue Vaudreuil, Berthierville 2026-02-20 · 179 m · Vendu 180 000 $ (1 124 $/m²) 160,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 734 $ Poids 79 % |
| 3 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 495 m · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 338 $ Poids 62 % |
| 4 | 731, rue Saint-Viateur, Berthierville 2025-06-23 · 525 m · Vendu 260 500 $ (1 703 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 302 017 $ Poids 60 % |
| 5 | 531, rue de Montcalm, Berthierville 2025-06-30 · 224 m · Vendu 260 000 $ (2 017 $/m²) 128,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +17 145 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 615 $ Poids 56 % |
| 6 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 675 m · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −17 546 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 381 400 $ Poids 53 % |
| 7 | 803, De Frontenac, Berthierville 2025-03-20 · 541 m · Vendu 392 000 $ (2 689 $/m²) 145,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge −37 240 $ | 407 400 $ Poids 52 % |
| 8 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 557 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 587 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 587 $ Poids 52 % |
| 9 | 100-102-104, rue Sainte-Geneviève, Berthierville 2025-10-20 · 410 m · Vendu 189 776 $ (1 111 $/m²) 170,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge +18 978 $ | 212 505 $ Poids 48 % |
| 10 | 251-253, rue de Lévis, Berthierville 2026-01-26 · 566 m · Vendu 355 000 $ (2 063 $/m²) 172,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −27 022 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 396 334 $ Poids 47 % |
| 11 | 241, rue Duvernay, Berthierville 2025-04-30 · 631 m · Vendu 194 061 $ (1 459 $/m²) 133 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 812 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge +19 406 $ | 248 690 $ Poids 47 % |
| 12 | 370, rue Généreux, Berthierville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 205 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +37 217 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 717 115 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.