550 Rue DE FRONTENAC · Berthierville
Valeur estimée
579 200 $
Autre · 1 898 $/m² · 305,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 233,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,4 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 336 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300419190300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
52035300419190300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 79 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161-165, Rue Gilles-Villeneuve, Berthierville 2025-05-05 · 511 m · Vendu 482 500 $ (1 428 $/m²) 338 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 118 $ · Ajust. superficie −23 483 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 550 385 $ Poids 48 % |
| 2 | 910, rue Defond, Berthierville 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (1 913 $/m²) 271,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +31 854 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 631 181 $ Poids 34 % |
| 3 | 1271, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 818 000 $ (2 703 $/m²) 302,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 946 336 $ Poids 27 % |
| 4 | 260, 262, 264, 266, boulevard de la Fayette, Berthierville 2025-02-04 · 652 m · Vendu 485 000 $ (1 327 $/m²) 365,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +90 705 $ · Ajust. superficie −40 129 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 584 076 $ Poids 24 % |
| 5 | 1020-1026, Rue De Frontenac, Berthierville 2024-05-13 · 829 m · Vendu 345 000 $ (1 124 $/m²) 307 m² · constr. 1925 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 442 520 $ Poids 20 % |
| 6 | 250, rang de la Rivière-Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 672 000 $ (1 907 $/m²) 352,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −45 016 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 749 675 $ Poids 12 % |
| 7 | 334, route Nationale, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-09-19 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (902 $/m²) 249,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +25 070 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 419 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.