31 Rue D'IBERVILLE · Berthierville
Valeur estimée
332 200 $
Autre · 1 951 $/m² · 170,3 m² · constr. 1963 · terrain 222,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
6152
Usage
Maison d’agents, de courtiers et de services d’administration des biens-fonds
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 188 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300419669900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
52035300419669900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 32 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520 et 522, rue Vaudreuil, Berthierville 2026-02-20 · 130 m · Vendu 180 000 $ (1 124 $/m²) 160,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 442 $ Poids 88 % |
| 2 | 251-253, rue de Lévis, Berthierville 2026-01-26 · 461 m · Vendu 355 000 $ (2 063 $/m²) 172,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 421 499 $ Poids 83 % |
| 3 | 361, rue de Montcalm, Berthierville 2026-07-28 · 287 m · Vendu 270 000 $ (1 767 $/m²) 152,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 461 $ Poids 81 % |
| 4 | 100-102-104, rue Sainte-Geneviève, Berthierville 2025-10-20 · 493 m · Vendu 189 776 $ (1 111 $/m²) 170,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge +18 978 $ | 226 061 $ Poids 75 % |
| 5 | 630-634, rue de Montcalm, Berthierville 2025-11-27 · 356 m · Vendu 249 000 $ (1 337 $/m²) 186,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 286 253 $ Poids 71 % |
| 6 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 754 m · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 406 436 $ Poids 61 % |
| 7 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 351 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 489 649 $ Poids 56 % |
| 8 | 140-144, rue Montcalm, Berthierville 2025-05-15 · 626 m · Vendu 160 000 $ (981 $/m²) 163,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 830 $ Poids 54 % |
| 9 | 731, rue Saint-Viateur, Berthierville 2025-06-23 · 548 m · Vendu 260 500 $ (1 703 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie +14 728 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 322 789 $ Poids 52 % |
| 10 | 711, avenue Gilles-Villeneuve, Berthierville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 041 $/m²) 183,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 677 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 403 551 $ Poids 50 % |
| 11 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge −8 004 $ | 77 090 $ Poids 50 % |
| 12 | 950-954, rue de Frontenac, Berthierville 2025-03-28 · 841 m · Vendu 175 000 $ (1 040 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 210 908 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.