540 Rue DE VAUDREUIL · Berthierville
Valeur estimée
267 500 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 88,6 m² · constr. 1922 · terrain 488,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 400 $
Rôle antérieur 101 900 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300500280100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
52035300500280100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 16 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Chénard, Berthierville 2026-06-17 · 624 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 424 216 $ Poids 81 % |
| 2 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2026-05-15 · 411 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −15 886 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 324 587 $ Poids 75 % |
| 3 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 719 m · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 288 934 $ Poids 74 % |
| 4 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 780 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 191 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 338 809 $ Poids 61 % |
| 5 | 261, rue Montcalm, Berthierville 2025-02-06 · 425 m · Vendu 367 500 $ (4 012 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 730 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 393 462 $ Poids 49 % |
| 6 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2025-03-14 · 411 m · Vendu 220 000 $ (2 240 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −10 754 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 246 414 $ Poids 45 % |
| 7 | 1040, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-10 · 905 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 1815 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 618 $ Poids 43 % |
| 8 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 378 973 $ Poids 42 % |
| 9 | 821, rue Chalut, Berthierville 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 356 919 $ Poids 41 % |
| 10 | 491, rue Crémazie, Berthierville 2025-03-05 · 479 m · Vendu 195 000 $ (1 948 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 190 418 $ Poids 40 % |
| 11 | 951, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-06 · 780 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 318 371 $ Poids 39 % |
| 12 | 500, rue Crémazie, Berthierville 2025-05-29 · 476 m · Vendu 230 000 $ (2 227 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −16 365 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 211 188 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.